Når du køber
Vi kender alt til proceduren, når der skal købes fast ejendom i Spanien, og beslutter du at købe bolig igennem Riis Estates, lover vi at holde dig i hånden under hele købsforløbet.
Når du køber bolig i Spanien, anbefaler vi, at du benytter en advokat, da fremgangsmåden er anderledes end i Danmark. Og vi ønsker, at du skal føle dig tryg gennem hele forløbet. Du kan selv vælge en advokat, men vi henviser også meget gerne til en lokal, dansktalende advokat, som har stor erfaring i at hjælpe kunder trygt igennem bolighandler.
Vi vil være i løbende kontakt med dig under hele processen. Din advokat og sælger/sælgers repræsentant, og vi står altid til rådighed med besvarelse af dine spørgsmål.
Ud-At-Se
Når vi sammen har fundet boliger, som matcher dine behov, tilrettelægger vi en besigtigelsestur. Turen er typisk fordelt på 2-3 dage, hvor vi ser forskellige områder samtidig med, at vi ser de boliger, der matcher dine behov.
Efter vi har set på boliger sammen, og det er lykkedes at finde lige præcis den spanske bolig du har drømt om, så vil jeg straks sørge for, at der bliver udarbejdet en reservationsaftale, så boligen bliver reserveret til dig og ikke bliver vist til andre!
Advokat
Vi kører sammen til din advokat, som gennemgår og forklarer dig kontrakten. Her deponerer du et reservationsbeløb på ca. 6.000-15.000€. Beløbet varierer afhængig af om du køber en projekt- eller gensalgsejendom. Du får refunderet reservationsbeløbet, hvis de juridiske forhold eller forhold i aftalen ikke opfyldes af sælger, men hvis du selv ombestemmer dig, mister du typisk beløbet - medmindre andet er aftalt mellem parterne.
Advokaten gennemgår alle dokumenter og de juridiske forhold i handlen (fx byggetilladelser, gæld, m.v.) og er der forhold, som advokaten vil have nærmere undersøgt og tage forbehold for, da sørger advokaten for at disse forhold opfyldes inden der underskrives en egentlig købekontrakt.
Når advokaten konstaterer, at alt er på plads og handlen kan godkendes, så udarbejdes der en købekontrakt, og du betaler første del af udbetalingen, der udgør ca. 10% af købesummen. Ved nybyggeri/projektsalg betales der dog ca. 20%-40% i rater. Reservationsbeløbet fratrækkes dog forinden. Ved nybyggeri/projektsalg sikrer advokaten, at du modtager en sædvanlig bankgaranti fra udbyderen, så dine indbetalinger er sikret.
Den resterende del af købesummen betales i forbindelse med underskrivelsen af skødet.
Vi anbefaler, at du giver din advokat fuldmagt til at varetage dine interesser i forbindelse med boligkøbet, herunder underskrive skødet på dine vegne hos notaren, tinglysning, tilmelding til forsyningsselskaber, tilmelding af faste udgifter til automatisk betaling m.v. – det er en helt normal procedure, som advokatfirmaerne tilbyder.
